Description

जमीन खरेदी-विक्री व्यवहारासाठीचे प्रतिज्ञापत्र म्हणजे एक महत्त्वपूर्ण कायदेशीर दस्तऐवज आहे. हे प्रतिज्ञापत्र व्यवहारात स्पष्टता आणण्यासाठी आणि दोन्ही पक्षांच्या कायदेशीर हक्कांचे संरक्षण करण्यासाठी वापरले जाते. खालील मुद्दे प्रतिज्ञापत्रात समाविष्ट असू शकतात:

प्रतिज्ञापत्रातील मुख्य बाबी:

1. खरेदीदार आणि विक्रेत्याची माहिती: खरेदीदार आणि विक्रेत्याचे पूर्ण नाव, पत्ता, आणि ओळख पत्र क्रमांक.
2. जमीन तपशील: खरेदी-विक्री होणाऱ्या जमिनीची संपूर्ण माहिती, जसे की क्षेत्रफळ, सर्व्हे क्रमांक, गावाचे नाव, हद्द, इ.
3. विक्री रक्कम: जमिनीची निश्चित विक्री किंमत आणि ती रक्कम कशी दिली जाणार (रोख रक्कम, चेक, बँक ट्रान्सफर).
4. जमिनीचे हक्क: विक्रेता जमिनीचा कायदेशीर मालक आहे आणि जमीन कोणत्याही वादग्रस्त नाही, याची हमी.
5. जमिनीवरील कर्ज, दावे, किंवा तक्रारी: जमीन कोणत्याही कर्जाखाली नाही किंवा कोणत्याही व्यक्तीचा त्या जमिनीवर दावा नाही.
6. परस्पर संमती: खरेदी-विक्रीच्या अटींवर दोन्ही पक्षांची पूर्ण संमती आहे.
7. साक्षीदारांची स्वाक्षरी: व्यवहार सत्यतेसाठी दोन साक्षीदारांच्या स्वाक्षरी आवश्यक असतात.
8. कायद्याचा आधार: जर काही वाद निर्माण झाले तर स्थानिक कायद्याच्या आधारे न्यायालयीन कारवाई करण्याचा हक्क.

प्रक्रिया:

1. प्रतिज्ञापत्र तयार करणे: अधिकृत वकील किंवा नोटरीकडे हे प्रतिज्ञापत्र तयार केले जाते.
2. स्वाक्षऱ्या: खरेदीदार, विक्रेता, आणि साक्षीदारांच्या स्वाक्षऱ्या घेतल्या जातात.
3. नोंदणी: जमिनीचे खरेदी-विक्री व्यवहार अधिकृत करण्यासाठी प्रतिज्ञापत्रासोबत जमीन नोंदणी कार्यालयात व्यवहार नोंदवणे गरजेचे असते.

या प्रतिज्ञापत्रामुळे खरेदीदार आणि विक्रेत्याच्या हक्कांचे संरक्षण होते आणि भविष्यात कोणत्याही वादापासून बचाव करण्यास मदत होते.